تجديد وتحديث التمديدات في فيينا
يشمل التجديد والتحديث تجديد التمديدات القائمة في المباني القديمة – وعلى رأسها خطوط الغاز والمياه الرأسية، إضافة إلى تجديد الحمامات بشكل كامل. تواكب ReinRohr إدارات المباني والملاك من مرحلة المعاينة الأولى وحتى التسليم النهائي.
ما الذي يشمله التجديد والتحديث
تجديد خطوط الأنابيب الرأسية
استبدال خطوط الغاز والمياه القديمة في بيت السلم وقبو العمارات السكنية، بالتنسيق مع إدارة المبنى ومع مراعاة سير الحياة اليومية فيه.
تجديد الحمامات
تجديد شامل للحمامات ضمن مشاريع تجديد أكبر للمباني والشقق، بدءاً من التمديدات الأساسية وصولاً إلى التجهيز النهائي الكامل.
تحديث المباني القديمة
تحديث التمديدات القديمة بما يتوافق مع المعايير والمواصفات الحالية، كما هو الحال في خطوط الغاز أو المياه القائمة.
تحسين استغلال المساحة
حلول مصممة خصيصاً مثل مساحات التخزين تحت الأسقف المائلة عند تحويل العلية إلى مساحة سكنية، مع دمج أعمال التمديدات اللازمة.
مساحة تخزين تحت السقف المائل
عند تحويل العلية إلى مساحة سكنية، نخطط وننفذ مساحات تخزين مصممة خصيصاً تحت الأسقف المائلة – غالباً داخل الحمام مباشرة أو بالقرب من التمديدات الصحية. وبذلك نستفيد من مساحة كانت ستبقى غير مستغلة، مع تنسيق البلاط والإضاءة والتجهيزات مع باقي عناصر تصميم المكان.
كيف تسير عملية التجديد
المعاينة وإعداد مخطط الوضع القائم
نقوم بمعاينة حالة التمديدات القائمة في الموقع، ونُعد مخططاً للوضع الحالي يُشكل الأساس لباقي مراحل التخطيط.
التنسيق مع إدارة المبنى والجهات الرسمية
غالباً ما يتطلب تجديد خطوط الأنابيب الرأسية التنسيق مع إدارة المبنى أو جمعية الملاك أو الجهات الرسمية – ونحن نساعدكم في إعداد عروض الأسعار والتواصل مع هذه الجهات.
التنفيذ على مراحل
نقوم بتجديد الخطوط عموداً بعمود أو طابقاً بطابق، بحيث يتأثر سير الحياة اليومية في المبنى بأقل قدر ممكن.
اختبار الضغط والتوثيق والتسليم
بعد الانتهاء، نختبر الخطوط الجديدة عبر اختبار الضغط، ونوثق الأعمال المنجزة، ونسلّم المنشأة.
الأسئلة الشائعة حول التجديد والتحديث
ما هو تجديد خطوط الأنابيب الرأسية ومتى يكون ضرورياً؟
تجديد خطوط الأنابيب الرأسية هو استبدال خطوط الغاز والمياه العمودية التي تمر عبر جميع طوابق بيت السلم في المبنى بأكمله. ويصبح ضرورياً عندما تصل الأنابيب إلى نهاية عمرها الافتراضي، أو تتآكل، أو يظهر فيها تسرب، أو لم تعد مطابقة للمعايير الحالية – وغالباً ما يحدث ذلك بعد بلوغ عمر المبنى القديم بين 40 و60 عاماً.
هل يجب تجديد المبنى بأكمله في آن واحد؟
لا، فنحن نعمل عادةً على مراحل أو خطاً بخط (كل عمود تمديد على حدة)، بحيث يتأثر جزء واحد فقط من المبنى أو بعض الشقق لفترة قصيرة. وبذلك يبقى سير الحياة اليومية لبقية المستأجرين أو الملاك غير متأثر إلى حد كبير.
من الذي يتولى التكليف بتجديد خطوط الأنابيب الرأسية – المستأجرون الأفراد أم إدارة المبنى؟
بما أن هذه الخطوط تُعد تمديدات مشتركة، فإن إدارة المبنى أو جمعية الملاك هي التي تتولى عادةً التكليف بأعمال التجديد. ويسعدنا إعداد عرض سعر مفصل مع الشروحات الفنية اللازمة، يمكنكم استخدامه مباشرة في اجتماع الملاك أو عند اتخاذ القرار.